Marktbericht, Transaktionszahlen für Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien Transaktionsmarktbericht

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Der aktuelle Investmentmarktbericht liegt mit den Transaktionszahlen für 2023 vor

Ein (Augen) Blick auf den Gewerbeimmobilienmarkt
Der Transaktionsmarktmarkt für Gewerbeimmobilien im Handelssektor zeigte im Jahr 2023 eine dynamische Entwicklung, die durch verschiedene Einflussfaktoren geprägt wurde. Dieser Bericht gibt einen Überblick über die wichtigsten Trends und präsentiert die Umsatzzahlen im Gewerbeimmobilienhandel während des gesamten Zeitraums 2023 belief sich für Gewebeimmobilien auf ca. 31,7 Mrd. €uro und weist einen Rückgang zum Vorjahr 2022 von ca. 51% auf.

#Kurzbericht Agentur KI Kreth Immobilien Medien 2023

Marktbericht Jahresbericht 2023 im Bereich Gesundheits- und Pflegeimmobilien und Healthcare - Rückgang
Im Bereich Gesundheitsimmobilien und Healthcare wurde im Jahr 2023 ein Transaktionsvolumen von gerade mal ca. 1,1 Mrd. Euro erreicht. welches zum Vorjahr einen starken Rückgang verzeichnet hat.

◑ 2023: ca. 1,1 Mrd. Euro
◑ 2022: ca. 3,3 Mrd. Euro
◑ 2021: ca. 3,8 Mrd. Euro

 Investment nach Immobiliengruppen:
◑ ca. 59,9 % - Pflegeimmobilien
◑ ca. 21,4 % - Betreutes Wohnen
◑ ca. 18,7 % - Gesundheitsimmobilien

Investmentgruppen nach Platzierungen:
◑ ca. 655 Mio. €uro Pflegeimmobilien / Marktanteil ca. 60 %
◑ ca. 234 Mio. €uro Betreutes Wohnen / Marktanteil ca. 21 %
◑ ca. 205 Mio. €uro  Ärztehäuser und Kliniken / Marktanteil ca. 19 %

Prognose 2024 - Im Jahresverlauf 2024 wird im Pflegeimmobilien Sektor mit einen starken Anstieg gerechnet. Laut Studie  ist der Bedarf nach weiteren Pflegeplätzen vorhanden, genauso wie Senioren Living.

#Kurzbericht Agentur KI Kreth Immobilien Medien 2024

Marktbericht Transaktionsbericht 2023 im Sektor Hotels - Rückgang 29 % zum Vorjahr 2022.
Der Hotelmarkt verzeichnete im Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang an Transaktionsvolumen. Das Investmentvolumen im Hotelbereich belief sich lediglich auf etwa 1,3 Mrd. Euro. Dies stellt einen Rückgang von rund 29 % im Vergleich zum Vorjahr 2022.

Transaktionsvolumen der Vorjahre:
◑ 2023: ca. 1,3 Mrd. Euro
◑ 2022: ca. 1,9 Mrd. Euro
◑ 2021: ca. 2,6 Mrd. Euro
◑ 2020: ca. 1,3 Mrd. Euro
◑ 2019: ca. 5,0 Mrd. Euro
◑ 2018: ca. 4,0 Mrd. Euro
◑ 2017: ca. 4,2 Mrd. Euro

Platzierung der Käufergruppen auf den Hotel Transaktionsmarkt:
◑ Immobilien Reits
◑ Asset Manager
◑ Coroperates
◑ Offene Fonds
◑ Übrige Investoren
◑ Privat Anleger
◑ Sonstige

Marktbericht Jahresbericht 2023 im Bereich Einzelhandel, Fachmarkt und Shoppingzentren / Retail - Rückgang 43% zum Vorjahr 2022.
Der Einzelhandelssektor verzeichnete im Jahr 2023 ein Transaktionsvolumen von 5,4 Mrd. €uro.
Das ist ein Rückgang mit rund - 43% im Vergleich zum Vorjahr 2022. Der Marktanteil vom Transaktionen belief sich auf die top 7 Standorte im Jahr 2023 rund 33% weniger als zum Vorjahr 2022. Für das Jahr 2024 bleibt es abzuwarten wie sich der Markt entwickelt.

◑ 2023: ca.    5,4 Mrd. Euro
◑ 2022: ca.    9,4 Mrd. Euro
◑ 2021: ca.     8,7 Mrd. Euro
◑ 2020: ca.   12,3 Mrd. Euro
◑ 2019: ca.    10,1 Mrd. Euro
◑ 2018: ca.    9,8 Mrd. Euro
◑ 2017: ca.   12,0 Mrd. Euro

Fachmärkte, Lebensmittelmärkte und Nahversorger erzielten 59 % des Transaktionsvolumens. Auf Highstreet Handel fielen 31 %, 15 % sogar höher wie die Jahre zuvor. Shopping Zentren spielten 2023 so ziemlich gar keine Rolle und erreichten ein Transaktionsvolumen von gerade mal 5%.
Internationale Käufergruppen investierten 2023 rund 53% vom Transaktionsvolumen am Markt. Zum Vorjahr 2022 investierte diese Gruppe gerade mal nur 22% . Die Spitzenrendite lag 2023 bei Highstreet Immobilien bei 4,8 %.
Markteinschätzung für das Jahr 2024: Prognose das Jahr startet ruhig und kommt dann langsam wieder in Fahrt mit einer deutlichen Steigerung zum Vorjahr 2023

Marktbericht Jahresbericht 2023  Logistikimmobilien und Büroimmobilien - starker Rückgang
Im Jahr 2023 verzeichnete der Logistikimmobilien Markt ein Transaktionsvolumen von 6,1 Mrd. €uro. Rückgang von -40% im Vergleich zum Vorjahr 2022. Das Transaktionsvolumen im Büroimmobiliensektor belief sich im Jahr 2023 auf ca. 5,3 Mrd. €uro, was einem starken Rückgang verzeichnete.

Transaktionsvolumen Vorjahre:
◑ 2023: ca.   6,1 Mrd. €uro Logistikimmobilien
◑ 2023. ca.   5,3 Mrd. €uro Büroimmobilien
◑ 2022: ca. 22,3 Mrd. €uro
◑ 2021: ca. 30,5 Mrd. €uro

Beliebteste Käuferstandorte 2023 in A-Städten bei Büro und Logistikimmobilien:
◑ Berlin
◑ Frankfurt
◑ Hamburg
◑ München
◑ Leipzig
◑ Düsseldorf
◑ Stuttgart
◑ Köln

Prognose 2024. Der Büroimmobilien Sektor war 2023 stark Rückgängig und erreichte nur noch Platz 4 in der Kategorie Investment, hierbei bleibt es abzuwarten ob sich 2024 ein Anstieg entwickeln wird. Für Industrie- und Logistikimmobilien wird für das Jahr 2024 eine  steigende Tendenz prognostiziert, aufgrund des Onlinehandels und der Nachfrage nach Produktionshallen.

#Kurzbericht Agentur KI Kreth Immobilien Medien 2024

Marktbericht Jahresbericht 2023: Wohnimmobilien - 60% Rückgang zum Vorjahr 2022.
Im Sektor Wohnimmobilien betrug das Transaktionsvolumen im Jahr 2023 gerade mal ca. 5,23 Mrd. €uro. Dies bedeutet einen Rückgang von 60% im Vergleich zum Vorjahr 2022. Der Wohnimmobilienmarkt wurde durch den deutlich gestiegenen Zinssatz und eine geschwächte Konjunktur beeinträchtigt, was zu einem Rückgang des Kaufverhaltens aufgrund der Inflation führte.

Transaktionsvolumen Vorjahre:
◑ 2023: ca.    5,2 Mrd. €uro
◑ 2022: ca.   13,1 Mrd. €uro
◑ 2021: ca.  49,0 Mrd. €uro

Investment nach Asset Klassen 2023 gelistet
◑ 34,6 % - Bestandsobjekte
◑ 28,2 % - Modernisierte Bestandsobjekte
◑ 19,6 % - Forward Deals
◑ 15,7 % Portfolien
◑ 1,9 % Sonstige

Transaktionen nach Käufergruppen Platzierungen:
◑ Asset Manager
◑ Family office
◑ Übrige Investorengruppen
◑ Öffentliche
◑ Spezial Fonds
◑ Immobilienunternehmen
◑ Projektentwickler

Prognose für 2024: Der Markt wird sich zum Jahresstart noch zögerlich zeigen und zur Jahresmitte langsam wieder erholen. Die Tendenz für 2024 sollte wieder steigen. Besonders gefragt werden auf jeden Fall  Bestandsportfolios sein. Sowie Wohn - und Geschäftshäuser und Mehrfamilienhäuser. Auch Bau - und Entwicklungsgrundstücke, Sozialimmobilien Projekte und Senioren Living werden für den Ankauf wieder interessant sein. Da der Mietspiegel in 2024 wieder steigen wird.