Impressum KI Kreth Immobilien

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Urheber- und Leistungsschutzrecht
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jegliche Nutzung, die nicht gemäß dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht zulässig ist, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder des jeweiligen Rechteinhabers. Dies betrifft insbesondere die Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Speicherung, Verarbeitung, Wiedergabe oder Verbreitung von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei entsprechend gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder ganzer Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Das Herunterladen von Inhalten ist nur erlaubt, wenn ausdrücklich durch den Anbieter oder den Rechteinhaber gestattet.

Datenschutzerklärung
Wir möchten Sie gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen in Deutschland über unsere Datenschutzerklärung informieren. Diese erklärt die Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten bei der Nutzung unserer Webseite. Die Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Webseite einsehbar. Bitte beachten Sie, dass die Übertragung von Daten im Internet, wie z.B. bei der Kommunikation per E-Mail, Sicherheitslücken aufweisen kann und ein lückenloser Schutz vor dem Zugriff durch Dritte nicht gewährleistet werden kann. Die Verwendung der Kontaktdaten, die in unserem Impressum angegeben sind, für kommerzielle Werbung ist ausdrücklich unerwünscht, es sei denn, wir haben zuvor schriftlich eingewilligt oder es besteht bereits eine Geschäftsbeziehung mit Ihnen. Sowohl der Anbieter als auch alle auf dieser Webseite genannten Personen widersprechen hiermit jeder kommerziellen Verwendung und Weitergabe ihrer Daten.

Personenbezogene Daten
Der Besuch unserer Webseite ist grundsätzlich möglich, ohne dass Sie personenbezogene Daten angeben müssen. Sollten auf unseren Seiten jedoch personenbezogene Daten wie Name, Anschrift oder E-Mail-Adresse erhoben werden, beispielsweise im Kontaktformular, geschieht dies, soweit möglich, auf freiwilliger Basis. Eine Weitergabe dieser Daten an Dritte erfolgt ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht. Sofern zwischen Ihnen und uns ein Vertragsverhältnis besteht, begründet werden soll oder wenn Sie eine Frage oder Anfrage stellen, verwenden wir Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich mit Ihrer Erlaubnis.

Speicherung und Verwendung von Daten
Wir bewahren personenbezogene Daten nur so lange auf, wie dies für den angegebenen Zweck, die Bearbeitung Ihrer Anfrage oder die Abwicklung eines Vertrags erforderlich ist. Dabei werden wir die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen im Steuer- und Handelsrecht beachten. In bestimmten Fällen können wir auf Anordnung der zuständigen Behörden Auskunft über diese Daten (Bestandsdaten) geben, wenn dies zur Strafverfolgung, Gefahrenabwehr, Erfüllung der gesetzlichen Aufgaben der Verfassungsbehörde, des militärischen Abschirmdienstes oder zur Durchsetzung der Rechte am geistigen Eigentum erforderlich ist.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitbeilegung
Gemäß Artikel 14 Absatz 1 der Online-Streitbeilegungs-Verordnung (ODR-VO) und § 36 des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) möchten wir Sie über die Option der alternativen Streitbeilegung informieren. Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit, die Sie unter dem folgenden Link erreichen können: https://ec.europa.eu/consumers. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucher-Schlichtungsstelle teil.
Quelle: Rechtsanwalt Nürnberg, Steuerrecht Hamburg, Übersetzer von Experten Branchenbuch.de 

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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Zustellung von einen Exposé - Gewerbeimmobilien Geschäftskunden / Firmen

Punkt 1 - Das vorliegende Exposé ist ausschließlich für Sie als potenzielle Käufer und Ihr Unternehmen bestimmt. Die Inhalte sind streng vertraulich zu behandeln. Jegliche unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen aus diesem Exposé an Dritte oder an Ihre Vertragspartnerfirmen, die zu einem notariellen Abschluss führen, macht Sie uns gegenüber in vollem Umfang schadenersatzpflichtig. Diese Regelung gilt sowohl für Sie als auch für Ihre verbundenen Vertrags- und Geschäftspartner, einschließlich Unternehmen, Partnerfirmen und Tochtergesellschaften, mit denen Sie kooperieren und vertraglich gebunden sind.
a) Bestandsfirmen, die beim Erwerb von Objekten Unterstützung durch Dritte in Anspruch nehmen (z. B. Beteiligungsgesellschaften, Tochtergesellschaften, Kooperationsfirmen, Geschäfts- und Vertragspartner oder ähnliches), um den Kauf gemeinsam abzuwickeln (Forward Deal, Joint Venture, Club Deal), sind uns gegenüber vollständig provisionspflichtig.
b) Im Fall von Hotels, bei denen ein Hotelbetreiber gemeinsam mit seinem Geschäfts- und Vertragspartner ein Hotel erwirbt, wobei eine Partei das Hotel kauft und die andere Partei das Hotel betreibt (Hotelkäufer/Betreibergesellschaft), sind beide Parteien uns gegenüber in vollem Umfang provisionspflichtig.

Punkt 2 - Die Informationen zu den Objekten basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Agentur KI Kreth Immobilien übernimmt keine Haftung für mögliche Fehlangaben, die von Dritten gemacht wurden.
Punkt 3 - In unserer Tätigkeit wirken wir als Vermittlungsdienstleister für Immobilien und vertreten sowohl die Verkäufer- als auch die Käuferseite. Dies ermöglicht es uns, eine positive Synergie zwischen beiden Parteien herzustellen und eine erfolgreiche Immobilienvermittlung zu gewährleisten.

Punkt 4 - Vorkenntnisse können nur dann angemeldet werden, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind:
Falls Sie feststellen, dass Ihnen das Objekt bereits bekannt ist, müssen die folgenden Bedingungen erfüllt sein:
a) Es muss ausgeschlossen sein, dass Ihnen das Objekt in den letzten zwölf Monaten angeboten wurde.
b) Der Kaufpreis des Objekts darf nicht mehr als um 20 % abweichen.
c) Es muss nachgewiesen werden, dass Ihnen das Objekt nicht in den letzten zwölf Monaten angeboten wurde.
d) Der Kaufpreis des Objekts darf nicht um mehr als 20 % abweichen.
e) Das Grundstück darf bisher nicht weiterentwickelt worden sein, es sei denn, es liegt bereits eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung vor.
Falls die Bedingungen a bis e nicht erfüllt sind, genügt es nicht, uns schriftlich mitzuteilen, dass Sie bereits Vorkenntnisse haben. Diese Vorkenntnisse müssen durch entsprechende schriftliche Nachweise belegt werden. Andernfalls bleiben Sie uns gegenüber nach notarieller Beurkundung voll und ganz provisionspflichtig, wenn Sie das Objekt erwerben. Wir behalten uns das Recht vor, diese Prüfung für einen Zeitraum von fünf Kalenderjahren vorzunehmen. Wenn Sie uns nachweisbare Vorkenntnisse anmelden möchten, müssen die Quellen folgende Informationen enthalten: Firmenname/Makler, Objektangaben, Preisangabe, Exposé und Datum der Zustellung. 

Punkt 5 - Provisionszahlung für Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke:
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung von Immobilien ist die vereinbarte Provisionshöhe (siehe Angaben im Exposé/LOI-Vereinbarung/Objektnachweis) verdient und fällig. Die Zahlung der Provision erfolgt unmittelbar nach der notariellen Beurkundung und ist vom Käufer direkt an uns zu entrichten. Die Bezahlung kann durch Überweisung auf unser Konto gemäß Vereinbarung erfolgen.
Punkt 6 - Ersatz- und Folgegeschäfte:
Ersatz- und Folgegeschäfte werden gemäß den Bestimmungen in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) unter den Punkten 1 bis 6 gehandhabt.
Punkt 7 - Provisionszahlung für Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke - Ankauf durch Firmenkunden:
Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig, sobald die Immobilie erfolgreich notariell beurkundet wurde. Die volle Provisionszahlung erfolgt durch den Käufer an uns. Angemeldete Vorkenntnisse werden nur dann anerkannt, wenn sie ordnungsgemäß gemäß den Bestimmungen in den AGB unter Punkt 2 - AGBs bei einer Exposé-Zustellung für Gewerbeimmobilien oder ein Baugrundstück an Geschäftskunden gemäß Unterpunkten a bis e ordnungsgemäß angemeldet wurden. Außerhalb der festgelegten Regelungen besteht die Möglichkeit einer Sonderregelung nach einer gemeinsam getroffenen Vereinbarung

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AGB`s für einen Maklerauftrag bei Privatkunden: 

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Agentur KI Kreth Immobilien: Unsere Vermittlungstätigkeit basiert auf Informationen, die uns vom Auftraggeber (also von Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Die Agentur KI Kreth Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben und kann nicht für fehlerhafte Angaben durch Dritte haftbar gemacht werden. Die alleinige Haftung für falsche Informationen liegt beim Eigentümer. Durch den abgeschlossenen Maklerauftrag sind wir berechtigt, das Objekt öffentlich zu bewerben, um potenzielle Kaufinteressenten anzusprechen.
Die im Vertrag festgelegten Punkte wurden vorab mündlich besprochen und durch eine Unterschrift als Zustimmung bestätigt. Sobald die Agentur KI Kreth Immobilien potenzielle Kaufinteressenten für das Objekt gefunden hat, ist die Eigentümerpartei verpflichtet, uns innerhalb von 3 Werktagen die Möglichkeit zu geben, das Objekt nach Terminabsprache mit den potenziellen Käufern zu besichtigen.
Sofern der Eigentümer über aktuelle Objektunterlagen (z. B. einen Grundbuchauszug) verfügt, stellt er uns diese zur Verfügung, um sie in unseren Kaufverhandlungen zu verwenden. Falls bestimmte Objektunterlagen fehlen, hat die Agentur KI Kreth Immobilien gemäß der erteilten Vollmacht des Eigentümers die Befugnis, diese bei den entsprechenden Behörden einzuholen.
Die Vermittlungsprovision wird uns nach erfolgreicher, notarieller Beurkundung gemäß den Vertragsbedingungen vom Eigentümer und Käufer zu gleichen Teilen ausgezahlt. Eine Zurückbehaltung oder Aufrechnung unserer Provision ist ausdrücklich ausgeschlossen. Die vereinbarte gesamte Provision in Höhe von 6 % zuzüglich 19 % MwSt. ist unmittelbar nach notarieller Beurkundung zahlbar und an uns als Überweisung nach Rechnungsstellung zu entrichten.
Die Agentur KI Kreth Immobilien agiert als Dienstleister/Vermittler sowohl für die Verkäufer- als auch die Käuferpartei. Nur auf diese Weise kann eine erfolgreiche Immobilienvermittlung gewährleistet werden, die alle Parteien zufriedenstellt. Der Erfüllungsort und Gerichtsstand für die Agentur KI Kreth Immobilien befinden sich am Geschäftssitz in Hamburg. Sollte eine oder mehrere der oben genannten Bestimmungen ungültig sein oder sich gesetzlich geändert haben, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die Widerrufsbelehrung wurde separat zum Vertrag hinzugefügt, mündlich erläutert und schriftlich festgehalten.

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AGB's bei der Zustellung eines Exposés mit einer Widerrufsbelehrung an Privatpersonen 

Widerrufsbelehrung: Die Widerrufsbelehrung wurde im Juni 2014 eingeführt und wir sind verpflichtet, diese schriftlich einzuhalten. Bitte beachten Sie, dass Sie zeitgleich mit der Zustellung des Exposés eine schriftliche Widerrufsbelehrung von uns erhalten werden, entweder per E-Mail, Post oder persönlicher Übergabe.
Zustellung des Exposés: Das Exposé enthält umfassende Informationen wie Bilder, Beschreibungen der Immobilie, Adresse und Kaufpreis. Nach Erhalt des Exposés können Sie entscheiden, ob das Objekt Ihr Kaufinteresse weckt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vermittlungsprovision: Die Agentur KI Kreth Immobilien vermittelt Immobilien gegen Provision. Unsere Provision wird von der Käufer- und der Verkäuferseite zu gleichen Teilen nach einer notariellen Beurkundung an uns entrichtet. Die Auszahlung erfolgt nach Rechnungsstellung per Überweisung auf unser Geschäftskonto.

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Datenschutzerklärung gemäß DSGVO - Gültig ab dem 25.05.2018
Datenschutzhinweise der Agentur KI Kreth Immobilien (https://www.ki-kreth-immobilien.de/impressum/):
* Besuch unserer Website
* Besuch unseres Büros
* Kontaktaufnahme per Telefon
* Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse, per Post oder Fax
* Anmeldung über ein Internet-Werbeportal
* Gemeinsame Suche nach einer Immobilie für Sie (Zuführung) durch die Agentur KI Kreth Immobilien
Hinweise zum Datenschutz während des Besuchs unserer Website - www.KI-Kreth-Immobilien.de: Diese Datenschutzhinweise für die Nutzung unserer Website treten im Mai 2018 in Kraft.

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Die Agentur KI Kreth Immobilien informiert als verantwortliche Stelle darüber, dass bei der Nutzung der Webseite personenbezogene Daten der Nutzer verarbeitet werden: Es werden personenbezogene Daten von Ihnen (z. B. E-Mail-Adresse, Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer - im Folgenden als "Daten" oder "personenbezogene Daten" bezeichnet) verarbeitet, die Sie als Nutzer durch eine Registrierung auf der Webseite zur Verfügung stellen (z. B. im Rahmen von Kontaktaufnahmen, Exposéanfragen, Kontaktanfragen über das Internet oder den Abonnement eines Newsletters). Zudem werden personenbezogene Daten, die vom Internet-Browser übertragen werden, in Protokolldateien gespeichert. Diese Daten umfassen unter anderem Ihre IP-Adresse (Internetprotokolladresse), Informationen über Ihr Internetverhalten auf den Seiten, Datum und Uhrzeit des Zugriffs sowie Statusmeldungen über erfolgreiche Zugriffe und Sitzungs-ID-Nummern.
Zweck der Verarbeitung Ihrer Daten ist, die Agentur KI Kreth Immobilien verarbeitet personenbezogene Daten der Nutzer zu folgenden Zwecken:
Erfüllung Ihrer Anfragen: Wir verwenden Ihre Daten, um Ihre Anfragen zu bearbeiten, Ihre Kontaktanfragen zu verwalten und elektronische Newsletter mit werblichen Informationen über Immobilienangebote von uns für Sie zu versenden. Außerdem verwenden wir Ihre Daten, um Ihnen die Registrierung auf unserer Webseite zu ermöglichen.
Technische Verwaltung und statistische Analyse: Wir verwenden Ihre Daten für die technische Verwaltung unserer Webseite und zur Durchführung statistischer Analysen. Zudem nutzen wir sie, um betrügerische Aktivitäten zu erkennen und Missbrauch zu verhindern.
Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten zum Zweck der Direktwerbung gemäß Art. 6 der DSGVO ist das berechtigte Interesse, Ihnen passende Immobilienangebote zukommen zu lassen. Die Bereitstellung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt freiwillig. Sie können selbst entscheiden, ob Sie uns Ihre Daten zur Verfügung stellen möchten. Sie haben außerdem das Recht, Ihre Einwilligung zur Verarbeitung der bereits von Ihnen bereitgestellten Daten jederzeit zu widerrufen. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Widerruf dazu führen kann, dass Sie unsere Webseite nicht mehr nutzen können.
Art der Bereitstellung von personenbezogenen Daten und mögliche Konsequenzen einer Ablehnung: Für bestimmte Verarbeitungsvorgänge ziehen wir Drittanbieter-Unternehmen wie IT-Dienstleister oder Hosting-Provider heran, die im Rahmen einer Auftragsverarbeitung personenbezogene Daten verarbeiten. Zudem haben nur autorisierte Mitarbeiter und Berater Zugriff auf die Verwaltung der Webseite. Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten der Nutzer erfolgt in erster Linie durch uns selbst und ausschließlich elektronisch durch Speicherung in unserem System.
Weitergabe von Daten: Im Falle eines Rechtsstreits können wir verpflichtet sein, personenbezogene Daten gemäß den nationalen oder europäischen Gesetzen offenzulegen.
Speicherung und Löschung Ihrer Daten: Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur für den Zeitraum, der gemäß geltenden Gesetzen erforderlich ist, um die Aufbewahrungsfristen einzuhalten.
Verwendung von Cookies: Cookies ermöglichen es einer Webseite, den Computer eines Nutzers zu erkennen und Nutzer zu identifizieren, die die Website besuchen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies für technische, analytische und Profiling-Zwecke. Wir nutzen beispielsweise Google Analytics, Remarketing und Retargeting-Cookies. Bitte beachten Sie, dass Sie die Verwendung von Cookies ablehnen können, was jedoch Auswirkungen auf bestimmte Funktionen und Dienste unserer Webseite haben kann.

Bei der Agentur KI Kreth Immobilien verwenden wir den Dienst von Google Analytics, um das Nutzerverhalten auf unserer Webseite anhand von Webtraffic-Statistiken zu analysieren. Dabei werden üblicherweise durch Cookies generierte Informationen über die Nutzung der Webseite an einen Google-Server in den USA übertragen und dort gespeichert.

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Widerrufs- und Datenschutzrechte: Um Ihre oben genannten Rechte auszuüben und Informationen zu Ihren Daten anzufordern, können Sie sich per E-Mail an Investment@KI-Kreth-Immobilien.de wenden. Ihnen stehen das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, eine Beschwerde bei den Aufsichtsbehörden einzulegen.
Datenschutzhinweise für den Besuch in unserem Büro: Diese Datenschutzhinweise gelten ab dem 25. Mai 2018.
Die Agentur KI Kreth Immobilien erfasst personenbezogene und Firmendaten, die schriftlich in unserem System erfasst werden:
* Vor- und Zuname
* Adresse
* Telefonnummer
* Informationen über den Immobiliensuchwunsch bzw. Angaben zur Immobilienvermarktung (falls zutreffend)
* E-Mail-Adresse, sofern Sie den Wunsch äußern, künftig weitere Immobilienangebote entsprechend Ihrer Suchkriterien von uns zu erhalten
Bei einem Kauf speichern wir folgende Daten von Ihnen: Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (im Falle eines Immobilienkaufs), Grundbuchauszug, Nebenkostenabrechnung, Kaufvertrag oder Finanzierungsnachweis. Diese Daten werden zu Verarbeitungszwecken gespeichert, insbesondere für werbliche Informationen über von uns vermarktete Immobilien. Die Rechtsgrundlage hierfür ergibt sich aus Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), die die Verarbeitung personenbezogener Daten zum Zwecke der Direktwerbung erlaubt und unser berechtigtes Interesse an der Erfüllung des Vertragsverhältnisses darstellt.
Weitergabe von Daten: Im Falle eines Rechtsstreits vor Gericht sind wir verpflichtet, Daten gemäß nationaler oder europäischer Gesetzgebung offenzulegen. Speicherung und Löschung Ihrer Daten: Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur für den Zeitraum, der nach geltenden Gesetzen erforderlich ist, um die entsprechenden Aufbewahrungsfristen einzuhalten.

Widerrufsrecht und Ausübung Ihrer Rechte
Für die Ausübung Ihrer Rechte und die Anforderung von Informationen zu Ihren Daten können Sie uns per E-Mail kontaktieren. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Zudem steht Ihnen das Recht zu, eine Beschwerde bei den Aufsichtsbehörden einzureichen.

Zusammengefasst haben Sie folgende Rechte:
* Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten, den Verarbeitungszweck und die Modalität der Datenverarbeitung.
* Recht, jederzeit der Datenverarbeitung zu widersprechen.
* Recht auf Löschung Ihrer Daten bei uns zu beantragen.
Bitte beachten Sie, dass die Ausübung Ihrer Rechte gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen erfolgt.

Das Recht auf Widerruf bezüglich Ihrer personenbezogenen Daten gilt für alle folgenden Arten der Kontaktaufnahme:
* Durch unsere Webseite: www.KI-Kreth-Immobilien.de
* Bei Ihrem Besuch in unserem Büro
* Telefonische Kontaktaufnahme per E-Mail, Post oder Fax
* Über ein Internetportal
* Im Rahmen der gemeinsamen Suche/Zuführung von Immobilien 

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